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买房还要请托、房价连涨11个月中国这个城市终于出手了

发布时间:20-01-02
5月11日晚ì间⿵,苏州市政府出台了关于进一步促进全市房地产市场持*续稳定健康发展的补充意见。根据―意见,即日起,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。


此次“限售”新政的出台,是苏州自2▒016年10月发布“限购”、“限贷”、“限价”措施之后,◆当地房地产调控政策的ζ进一步加码。
新政出台的背后,是苏州Ц楼市近段时间以来的明▨显“过۩热”。
楼市“量增价升”二╳手房均价已连续11个月上涨
《55城冰山指数涨幅排名(⌒第⇔106期)》数据显示,苏州已超越燕郊连续5期位居55城к冰山指数涨幅榜榜首,也就是说,苏州房价已经连续五周月环比♠上涨幅度居♥5‖∠5城首〓位。


安居客数据显示,苏州二手房均价』自去年6月以来已连续11个月环比出现上涨,特别是5§月以来环比涨幅明显扩大±,达到18680元¨/平米,环比上涨4.74%,同比涨幅已达到19%。


而在房价不断۩攀升的同时,苏州楼市的成交也在放量。《每日经济新闻》此前曾报道,苏州4月前3ν周新房成交套数分别为796■套、1790∧套、1508套。当地购⊕买新房甚至出现了“全款都要托关系”、“销售忙到不想理人”等情况。克而瑞数据也显示,苏州4月份商品住宅成交量环比上涨3◄3%╢,同比上涨57%〨,较2019年月均上涨37%。


二手房成交量也同样出现激增。数据显示,苏州在2018年二手房成交量已处于历史高位的情况下,今年一季度二手房的成交量仍然同比增长了25.7%。
土地市场:“百亿级”土拍频现
苏州楼市的过热,不仅仅体现在楼市,土地市场也有表现。
今年4月24日,苏州♥主城区出让5宗地块,共吸引了Ⅳ34家房企竞拍。最终,5宗宅地成功出让并吸金135.7亿元,溢价率超过35%,并诞生吴中区太湖新城板块和尹山湖板块两幅新“地王”。
此外,今年2月22日,苏州成功出让6宗涉宅地块与1宗商服用地,总成交价为98.25亿元,接近100亿≈元;1月4日,μ苏州2019年的土拍首秀共出让10宗地块┖,揽金1¥29.19亿元。
新政出台五▂▃▅▆█一前已⿻有传言
值得注意的【是,此次♦“限售”新政的出台早有传言。在五一劳动节房价之前,◥不少苏州当地房产机构就曾曝出网传的“苏州楼市调ч控升级版本”,而多家媒体也相继报道,称“苏州楼市调控政策正在酝酿中”。


据国际金融报报道,苏州市住房和城乡建├设局近日在官方平台针对房价上涨等问题回复网友称,苏州当前正在研究房∫地产市场长效机制,以稳地价稳房价稳预期为目标,坚持“房住≮≯不炒”的定位,促进房地产市场平稳健康发展,针对提出的相关建议,在研究相关政策时将予以考虑。


而对于“┙新政将出”的传闻,苏州市相关部门当时也给予了及时回应:苏州目前执行“苏∮府〔2016〕150号《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的╭╮意见的通知》”,相关限购政策在各区严格执行中。┏目前新建设‰商品房价格由价格主管部门核准备案、销售价平稳。关于楼市新政出台,应该以市政府的信息发布为准确。