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租房难!纽约市租金在最淡季创最新高

发布时间:19-12-03


美国中文网综合《纽约邮报》报道 在曼哈顿"房∽地产市场迎来Υ金融危机以来最糟糕的第一季度,并创下ψ30年来╱╲持续时间≠最长的连续亏损的同时,纽约市的房屋出租价格却创下历史新高。
根据房屋中介网站StreetEasy周四公⊿布的一卌项研究,〆纽约布鲁克林和皇后区的租金在今年前3个月创下♀历史新高,而曼哈顿的@租金也在2019年创下第一季度的价格新高。


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具体来说,布鲁克林的房租较去年同期上涨了2.2%达到╭╮2608美元的月租金,皇后区的租房成本上涨2.5%至21∞7▶3美元。与此同时,曼哈顿租金上涨2▀.6%至3217美元,是♡第一季度的历史新高。
再看一些热门的社区,皇后区法拉盛的租金开价中位@数是1885美元,同比增加4々.7%;长岛市3032美元,同比上涨5.6%;♂厄姆赫斯特1877美元,同比下降1*.2%;大学点2200美元,同比上涨22.2%;布╥鲁克林贝瑞吉1950美元,同比上涨2.6%;羊头湾1783美元,同比下降0.9%。
从历史⊙数据来看,冬季是签署租赁协⿻议的最佳时机。而因ↀ为学校日程和随之而Ⅻ来︹︺︻的大量夏季搬迁,5月至9月的租金最高,房东也最不可能在那段时间提供额外优惠。
然而,今年的冬天对租房者来说却十分残酷。
StreetEasy高级经济学家格兰特朗在报¨в告中说:“我★们正处于一个竞争异常激烈的冬季租赁季☼节,在这个季节З里,许多租房者Й发现自己的谈判地位比过去几年都要弱。”
事实上,房东提供折扣的数量在布鲁克林、皇后区和曼哈顿都降至历史新低$,或机会创下历史新低。
在纽约五个行政区的所有子地区中,该研究发现』只有北布鲁克林地区(North ҉Br〦ooklyn)的租金出现普遍下降。这是L线15个月停运计划导致的房屋空置情Ц况仍然存在,但╦╧是纽约州长↗库默在1月份已经取消了停运计ф『划。
朗警√告称,寻找新的价差的租户应该为艰难的季节做好准备。
“随着潜在买房者Ⅰ在房价下跌期间选择租≌房,加上新毕业〓生和其他迁入城市的劳动力的竞争,将会让И原本就竞争激烈的季节变得更加竞争激烈。”他说,“今年春天,房东将会占上风,租房者应该准备好迅速行动ч,以确保他们得℉到一个他们喜欢的地方。”